房地產新聞 » 選舉等因素 房市交易量跌

發文日期:2014/08/25
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(中央社記者楊淑閔台北25日電)台經院公布7月營業氣候觀測點調查,製造業、服務業及營建業都上揚,其中營建業90.41點,增9.96點最多,這與重大工程推動等有關;由於選舉等因素,預測今年房地產交易量跌。

台灣經濟研究院今天發布景氣動向調查結果,公布7月營業氣候觀測點調查結果,其中製造業為104.35點,較6月102.74點增加1.61點,近4年來新高。製造業上一波高點為2010年5月104.88點。

製造業上揚與出口成長有關,7月對歐美及亞洲出口都有成長,整體出口與2013年7月對比,成長5.81%;其中電子產品成長16.67%,是主要成長動能。

服務業7月為104.14點,較6月102.54點增加1.6點,近3年來新高。服務業上一波高點為2011年7月的105.73點。7月景氣看好的比例較高者為零售及餐旅業,未來半年,以零售及銀行業看法較樂觀。

營建業7月90.41點,較6月80.45點增加9.96點,主因與重大工程計畫推動速度頗佳、民間建築工程業務上揚等因素有關;未來半年景氣能見度也較佳,主因與高雄發生氣爆及南部水患等災後重建工程的推動有關。

營建業方面,今年1月96.22點,2月94.42點,3月降為89.32點,4月83.5點,5月77.78點,6月80.45點,7月上揚。

不過台經院說,房地產走勢還在往下,去年「量價俱揚」,全台建物買賣件數上揚12.78%;今年上半年交易量下跌8.33%,下半年有選舉,預測全年交易量下跌1成內;由於房價上半年漲,下半年回跌,因此今年為「量縮價穩」;預測明年價格才會開始跌,為「量縮價跌」。

高雄市房地產方面,台經院認為,受到20公里石化管線埋設影響,短期內開發商會承售壓力,買氣會受影響,量價都會波動,最受影響的是管線埋設地區、鄰近工業區及碼頭一帶。